Складское помещение, выбираем склад .

8 советов как правильно арендовать склад.

  Правильнее всего снять склад обратившись в агентство коммерческой недвижимости, поскольку только тут вам дадут исчерпывающую информацию по складским помещениям региона в котором вы себе подбираете складские площади.

Совет №1. Определитесь с агентством коммерческой недвижимости, вам нужны специалисты узкого профиля, с самой полной и актуально базой объектов, вам нужен выбор и грамотная консультация с учетом ваших параметров.

Совет №2. Оставьте заявку в агентстве недвижимости, пропишите все ваши пожелания, вам в кратчайшие сроки сделают подборку по таким критериям как   аренда склада и продажа складских помещений.

Совет №3. Четко ставьте задачу прописывая заявку, а это площадь арендуемого складского помещения, его геометрия, ширина , длина высота, наличие удобных подъездных путей, наличие погрузо-разгрузочной зоны, наличие разгрузочной рампы, деборкадера, пандуса или просто наличие въездных ворот на нулевой отметки. Уточните нужность тельфера, кран-балки или мостового или козлового кран. Необходимые вам электрические мощности, наличие канализации или обычной или технологической воды.

Совет №4. Нужны ли вам потоки потенциальных ваших клиентов в близи, речь идет о уже возможно сложившемся складском кластере, или вам нужен отдельно стоящий склад на окраине города или в центре города.

Совет №5. Определитесь с бюджетом по аренде, учитывайте коммунальные платежи а это стоимость электроэнергии и стоимость отопления в месяц.

Совет №6. Привлеките риелтора в переговоры по ставке аренды, наличию арендных каникул, представители агентств коммерческой недвижимости как никто другой заинтересованы в заключении сделки а потому будут стараться вам угодить.

Совет №7. Заранее спланируйте маршруты движения грузового транспорта от центральных магистралей до вашего склада по удобству движения, возможно есть серьезные ограничения , все нужно предвидеть сразу.

Совет №8. Внимательно изучайте все пункты договора аренды, потом что либо изменить будет проблематично. Обратитесь к риелтору или юристу.

  Я и мои менеджеры всегда готовы рассмотреть самые сложные задания на подбор в аренду складских помещений, чем сложнее задача тем интереснее работа, обращайтесь в наше агентство и вы получите грамотный подход и максимальное количество объектов вам на рассмотрение.

Руководитель агентства коммерческой недвижимости Vlastelin-estate

Людмила Щербанева